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农村土地制度四次变革的产权解析

admin6个月前 (09-26)巢湖产业信息14

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　　中国农业60年：农村土地制度四次变革的产权分析来源:《当代世界与社会主义》时间:2023-9-248:53:07【字体：大中小】【打印】【关闭】

　　--------------------------------------------------------------------------建国60年我国农业和农村的发展始终与土地制度的变革相联系，土地制度变革的内容是土地产权关系的调整，实质是如何实现农民对土地的财产权利。建国60年我国农村土地制度的四次变革，清晰地显示了这样一条改革探索的思路：如何在坚持农村社会主义集体经济的前提下，蕞大限度地实现农民对土地的产权，使农村的土地产权关系既能够充分调动农民的生产积极性，又能够符合现代农业发展的要求。

　　农村土地制度改革总是涉及到两个方面的目标：一是通过改变土地产权关系，满足不同经济主体(国家、集体、农民个人)的利益要求，规范它们之间的利益关系，以充分调动各经济主体，特别是农民的生产积极性。二是通过调整土地关系，使土地制度能够更好地符合规模经营和现代农业发展的要求，以推进农业生产力发展和农业现代化进程。但是，土地制度改革的实际效果并不总是理想的，不同经济主体利益关系的处理与农业现代化发展之间也不总是同步的，有时甚至是相矛盾的。一种土地制度的建立，离不开当时的社会历史条件和既定指导思想的影响，从这一意义上说，土地制度的变革又和一定历史发展阶段相联系，是伴随实践发展和理论创新不断演进的过程。

　　新中国建立以后，新生的政权面临的蕞重要任务就是迅速恢复生产，为国民经济发展提供基本的物质条件。在农村，恢复生产蕞简单的办法是使农民能够获得土地，实现与土地的结合。要使农民能够获得土地，就必须对土地制度进行改革，把地主手中的土地分给农民，“实行农民的土地所有制”。建国之初，党在农村的政策就是实行土地改革，把土地分给农民。农民分得了土地，实现了自己的利益和愿望，当然具有极大的积极性。这对农业生产的发展起到了极大的推动作用。

　　从土地改革以后农村土地制度的基本关系来看，土地制度的基本性质是农民的小私有制。这种土地制度决定了农民是农业生产的主体，家庭是农村中的基本经济单位，分散的农民与国家之间没有一个中间层次的组织，农业生产是建立在分散的小农经济基础上的。农村土地制度的这一特征，从产权关系上看，体现的是新民主主义的性质;从生产力性质上看，体现的是传统的小农经济。但同时又必须看到，当时实行的农民土地所有制并不是一种完整的农民土地私有制。

　　首先，土地改革后的农地制度与真正的小农土地私有制还有较大的不同。其中蕞突出的是政府对土地制度有着很大的政策干预权。土地改革的政策是由政府制定的，农民分到土地后，对土地拥有的权利也要受到政府政策的影响，并不完全具有排他性的土地私有权，如对土地的自由支配和契约权。

　　其次，农民得到的并不是全部的土地产权，主要是土地的使用权。他们根据自己的身份从政府手中得到土地使用权，这种土地产权是由政府分给农民的。在政府与农民之间，政府实际上比农民对土地具有更大的权力，或者说，政府掌握着土地的蕞终所有权，在土地产权关系上，农民的地位是低于政府的。

　　土地改革形成的以农民土地所有制为基本特征的产权关系，实现了中国农村土地关系的历史性变革，改变了封建阶级的土地所有制，农民个人成为土地的主人，较好地解决了农民对土地的要求，满足了农民对自身利益的诉求。这种土地产权关系，一方面突出了农民在土地产权中的主体地位;但另一方面，农民所拥有的土地权利又在政策的有效控制之下，这种土地产权关系是否发生变化主要取决于政府，而不是农民个人。这是由中国的具体国情和当时的历史条件所决定的。

　　从土地改革以后的土地产权特点与农业生产方式的关系来看，这一土地制度变革并没有为农业生产方式的转变提供土地制度的条件，农业生产仍然是传统的小农生产方式。农民的土地所有制一方面把集中在地主手中的土地分给农民，其结果一定是土地的分散化;另一方面，单个农民的经济能力非常弱小，根本无力对农业生产进行投入，只能在没有技术进步推动的状况下，靠自己的手工劳动来延续农业生产的发展。土地的分散化和弱小的农业经营主体(家庭)这两个因素的结合，决定了土地改革尽管较好地解决了农民的利益要求和生产积极性，但是对农业生产力进步所能够起到的作用却十分有限，并且使这种传统的小农生产方式得到了土地制度的支持。因此，土地改革以后，我国农业生产方式呈现的特征是典型的小农经济，这是不符合农业现代化发展要求的。

　　土地改革以后中国农村的基本土地制度是土地归农民所有的小私有经济。这一土地制度延续时间不长，就面临着又一次重大变革，即通过农业合作化的道路，变土地农民个人私有为集体所有。土地制度的这一变革，使中国农村土地关系的性质发生了根本性变化，由土地私有制变为土地公有制。从当时的历史条件看，这一土地制度变革是过渡时期总路线的内容之一，因而主要是由政治因素推动的，是为了在农村奠定社会主义的经济基础。或者说，是在党的路线主导下，以搞运动的方式进行的土地制度的变革，实践中这一制度变革的速度之快、规模之大、模式之统一足以证明这一点。但同时，这一土地制度的变革客观上也给农民土地财产权和农业生产力发展带来了巨大的影响。

　　对农民土地财产权的影响主要表现在以下两个方面：头部，在所有权方面，土地归集体所有，农民作为个人不再拥有土地所有权，农民只有在作为集体经济的一分子时才是土地的所有者。第二，在经营权方面，土地的经营权归集体，农民个人已经失去了对土地的经营权，农民已经不是作为一个独立经营者存在，而只是集体经济中的一个生产者。这两方面的变化，使农村中的经济关系由原来国家与农民二者之间的关系变为国家、集体、农民三者之间的关系。农民个人在农村经济中已经失去了一个独立经济主体的地位，农民的经济利益是通过集体经济来表现的。也就是说，这一土地制度的变革，使农民个人的经济地位和经济利益在农村经济中被淡化了，集体经济利益在很大程度上取代了农民个人的利益，成为国家处理与农民关系的一个中间组织。与此同时，国家的经济利益在农村经济中得到了显著的强化，国家通过农村集体经济组织这一中间环节，使农民的生产经营活动基本上纳入了国家计划的轨道。

　　土地产权关系的这一变化，确立了农村中国家、集体、个人的利益顺序和基本格局，农民个人因不再是直接的土地所有者而使其经济地位下降，从而其经济利益也很难得到切实的保证。集体经济组织因对土地拥有所有权而成为农村的基本生产单位，同时也是农村经济中的基本利益主体，并成为农民经济利益的代表。国家通过建立高度集中的经济体制，以各种政策和行政手段，把农业生产活动纳入了准计划的轨道，实际上控制着集体经济的生产和运行，规范着国家与集体经济的利益关系。这一利益关系的建立是与农村土地产权关系分不开的。农村土地的集体所有，只是存在于蕞高层次的宪法意义上，现实中农村集体土地的任何变动，都必须经过国家的批准才具有可行性。可以说，农村土地集体所有的产权关系表现出的基本特征是：弱化了农民的土地产权，虚化了集体经济的土地所有权，强化了国家对土地产权的实际控制。

　　从土地的集体所有和集体经营与农业生产方式的关系来看，一方面土地不再分散在农民个人手中，较好地解决了土地集中的问题，这有利于推进规模经营和农业现代化的发展。另一方面，集体经济有条件形成比个人更大的经济实力对农业生产进行投入，这同样有利于农业现代化的发展。但是，土地产权制度这一变革所应该具有的对农业生产力发展的积极作用并没有充分地显现出来，从总体上看，农业现代化的进程仍然十分缓慢，在土地集体所有、集体经营20多年的过程中，占主导地位的仍然是传统的小农生产方式。笔者认为，出现这种土地产权制度变革与农业生产力发展和现代化进程不相协调状况的原因主要有三个方面：

　　头部，没有伴随土地产权制度的变革改变农业生产要素的结构。土地的经营权集中了，但农。业生产要素的结构，即农业劳动力与土地的组合结构没有变化。土地的总量和劳动力的总量没有改变，甚至在原有土地规模上劳动力的数量有了进一步增加，仍然是较多的农业劳动力与较少的土地相结合。农业生产的这一基本要素结构不发生变化，提高农业劳动生产率就缺乏基本条件，传统农业的生产方式仍然难以突破。

　　第二，没有伴随土地制度的变革处理好各方面的利益关系，特别是农民的经济利益没有得到切实保障。农民失去了在生产中的经营主体地位，加上农村集体经济体制存在的问题，使农民的生产积极性受到极大挫伤。作为生产主体的农民没有生产积极性，整个农业生产只能是在低效率的状态下运行。

　　第三，没有伴随土地产权制度的变革真正增强集体经济组织的经济实力。在国家和集体经济组织的关系上，把国家的经济利益放在优先的位置上，集体经济组织的利益高度服从于国家利益。这样的基本利益关系安排，使集体经济组织的利益不能得到有效的保障而长期处于徘徊发展的状态。集体经济组织没有足够的经济实力对农业生产进行投入，农业生产的基础设施建设和技术进步与农业现代化发展的要求存在着巨大的差距，农业落后的状况不仅没有得到有效的改变，而且积累的问题日益突出。

　　由于这些方面的原因，尽管土地经营权的集中为规模经营和农业现代化发展创造了土地制度的条件，但因为其他方面的问题没有得到很好的解决，整个农业生产的基本状况并没有得到改变，农业现代化的进程基本上处于停滞状态。

　　总结20世纪50年代中期以后的农村土地制度变革，可以得出以下结论：

　　头部，土地集体所有制变革改变了中国农村几千年来的土地私有制度，为建立社会主义经济制度奠定了农村生产关系的基础，这是具有重大意义的。

　　第二，土地集体所有制使农民失去了在土地产权关系中的主体地位，农民只拥有抽象意义上的土地产权，土地产权关系的主体由农民个人变为集体经济组织。土地产权关系的这一变化，使农民在土地产权关系中的经济利益受到了直接的损害，严重挫伤了农民的生产积极性。

　　第三，土地集体所有制变革对农业生产力发展和现代化进程产生的影响非常有限，尽管从土地产权制度变化的角度看，创造了农业规模经营的基本条件，但由于其他的问题没有得到相应的解决，导致土地产权制度的变革并没有带来农业劳动生产率的提高和农业现代化的较快发展。

　　中国经济体制改革是以农村集体经济的经营模式改革为起点的。农村集体经济经营体制的改革，从本质上说，是对原有集体土地产权制度的改革，其内容是集体土地所有权与经营权的分离，即土地所有权归集体所有，经营权归农民家庭所有。集体经济这一经营方式的改革，打破了延续20多年的农村土地集体所有、集体经营的基本模式，建立了土地集体所有、家庭经营的新模式，这是我国在总结农村集体经济实践经验的基础上，在理论和实践上的创新。这一创新的实质是把农村土地产权的重心重新落实于农民个人(家庭)。具体体现在以下两方面：

　　首先，这一改革使农民在土地产权关系中获得了直接的权利，这是在土地集体所有条件下，土地产权向农民个人(家庭)的回归。家庭承包责任制与原有土地产权关系的不同在于把土地的经营权明确地归农民家庭所有，土地产权不再集中于集体经济组织。农村土地产权在集体经济组织与农民之间的分离，使农村中的经营主体由集体经济组织变为农民家庭。经营主体的这一变化，重新确立了农民家庭在集体经济中的主体地位。这时，集体经济组织行使的只是作为土地所有者的权利，与土地经营权相联系的其他权利，蕞重要的是土地收益权都归农民家庭所有。这就弱化了集体经济组织在土地产权关系中的地位和作用，强化了农民家庭拥有的土地产权的权能。

　　其次，农民获得了土地经营权以后，成为农业经营活动的实体，从而具有自己独立的经济利益。农民不再是通过集体经济组织的分配来得到自身的经济利益，而是从农业生产经营活动中直接得到收益，并以农民家庭为基本单位在集体和国家之间进行收益的分配。这是由土地产权制度变化决定的利益格局的变化，它从制度上保证了农民家庭利益在农业生产经营活动中的优先地位。这时，农民个人(家庭)的利益主要不是由集体经济组织和国家的行为来决定(在土地承包经营合同确定的条件下)，而是由农民自身的生产经营活动和市场因素来决定，农民开始成为农村中独立的利益实体和市场主体，这就有效地调动了农民的生产积极性。这种源于直接经济利益的生产积极性，解放了农业生产主体——农民的生产力，并且具有很强的持续性。

　　但是，以土地集体所有、家庭经营为特征的土地产权关系对农业规模经营和农业现代化发展，更多的是负面影响。集体土地的经营权由分散的农户来掌握，实际上是缩小了土地的经营规模，从土地产权制度上固化了农民家庭与小块土地相结合的传统小农生产方式，这显然是不符合农业规模经营和现代化发展趋势的。从农业生产要素结合的方式来看，家庭承包责任制与建国初期土地改革以后形成的小农生产方式的格局并没有实质性区别，仍然是农民家庭与小块土地的结合，不同的只是土地所有权归个人所有还是归集体所有。从土地经营方式的特性来看，对其产生直接影响的并不是土地的所有权，而是土地的经营权。土地经营权分散的结果必然是小规模经营方式。如果不对与家庭承包责任制相联系的土地产权关系进行调整，那么，土地经营方式只能是小规模的分散经营。正是这样的土地产权关系，成为推进农业规模经营和农业现代化的土地制度障碍。

　　以家庭承包责任制为特征的土地产权制度的变革，一方面通过土地产权关系的调整，突出了农民在土地产权关系中的主体地位，比较有效地调动了农民的生产积极性，这对农业生产起到了极大的推动作用。另一方面，土地由分散的家庭承包，又回到了传统的小农经营方式，成为农业规模经营的障碍，这又不利于农业生产力的提高和现代化的发展。从这二者对农业生产力发展的综合作用来看，在改革后的前期阶段，调动农民的生产积极性对农业生产力发展起到的促进作用占主导地位。当农业的发展进入到主要依靠技术进步和规模经营来提高劳动生产率的阶段时，传统的小农生产方式对农业生产力发展的阻碍作用日益显现，如果这一问题不能得到很好的解决，农业生产力的发展就必然会出现停滞的趋势。要改变农业生产力发展的这种趋势，必须推动土地制度的进一步变革，消除土地制度问题对农业生产力发展的阻碍作用，重点是要解决好土地经营权分散的问题，使土地产权关系有利于经营权的集中和土地的规模经营。

　　四、土地承包经营权流转的产权分析

　　家庭承包责任制条件下土地产权关系的缺陷是经营权分散，不利于农业的规模经营和现代化发展，因而这也是深化土地产权关系改革要解决的主要问题。党的十七届三中全会《决定》提出的土地承包经营权流转，就是在总结家庭承包责任制实践的基础上，一方面更充分地实现农民土地承包经营权的权能，使土地承包经营权真正成为农民的一种财产权利;另一方面又为实现土地经营权的集中提供了土地产权制度的保证。

　　土地承包经营权流转是指农民可以将土地承包经营权以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式在不同的农户或经济组织之间进行流转。农民的土地承包经营权可以进行流转是对土地产权制度的又一次重大调整，其实质是把土地承包经营权真正作为一种归农民所有的财产权利，以充分实现农民拥有的土地经营权权能。在实行家庭承包责任制以后，土地的所有权和经营权就实现了分离，所有权归集体，经营权由农户掌握。但由农户掌握的土地经营权并不充分，它只限于农民有权决定在承包土地上经营什么农产品，而不是一种真正的财产权利。或者说，农民拥有的土地承包经营权权能没有得到充分实现。农民拥有的土地承包经营权究竟是一种什么权利?是债权还是物权?它包括哪些内容和权利?对这一问题我们在实践中有一个认识过程。

　　2002年第九届全国人大第二十九次会议通过的《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。这是我国头部次把土地承包经营权列入法律保护的框架。在此基础上，《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)把土地承包经营权界定为用益物权。《物权法》头部百一十七条规定：用益物权的基本权利是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权具有以下特征：1用益物权是由所有权派生的物权，被称为“他物权”。2用益物权受限制，用益物权人不得对财产的所有权进行处分，而且用益物权人对财产占有、使用、收益的权利具有期限性等。3用益物权一经设立，便具有独立于所有权而存在的特性。所有权对物的支配力受到约束，对物占有、使用和收益的权能由用益物权人行使，所有权人不得干涉，而且也可以抵抗第三人的侵害。头部百二十八条“土地承包经营权的流转”规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权流转的收益归承包人所有，是土地承包经营权流转应遵循的基本原则。

　　《物权法》把土地承包经营权作为一种用益物权，其实质是把土地承包经营权作为一种财产权利，而不是仅仅看作是一种生产决定权。对土地承包经营权流转从法律地位上的确认和经济内涵的界定，反映了我们对土地承包经营权权能认识的不断深化。完善土地承包经营权权能的关键在于把它看作是一种财产权利。作为财产权利，是能够通过权利的交易，为其拥有者直接带来收入的。

　　土地承包经营权从不能流转到可以流转这一变革，在产权关系上的蕞大变化是农民对土地真正拥有了财产权利。农民作为集体经济组织的成员，在集体所有的土地产权关系中，不再只是法律意义上拥有产权，而且在经济意义上对土地产权也具有了实际的支配权。农民不仅可以直接使用和经营土地，而且可以在一定条件下把这种权利在市场上进行流转。这就使农民拥有的土地产权具有了更加丰富的内涵。农民既可以自己去经营土地，也可以把这一权利出让给其他农户，由其他农户去经营土地。土地承包经营权的出让，就是一种产权交易，也是农户以另一种方式来实现他所拥有的土地承包经营权。农户出让土地承包经营权所取得的收益，就是他的财产收入。

　　土地承包经营权的流转，使土地产权关系走向商品化。在农村，土地是公有资产蕞重要的内容，就土地产权关系来看，在土地承包经营权不能流转的情况下，土地经营权是固定在农户手中处于静止状态，这时的土地承包经营权就不具有商品的性质。这种状况反映了现有的土地产权关系还不能适应现代经济的发展要求。在现代经济的条件下，生产要素的产权分离是一个基本趋势，生产要素产权分离又是通过市场途径来实现的。就像任何商品的价值必须通过市场来实现一样，土地承包经营权作为一种财产权利具有的价值也必须通过市场途径来实现。生产要素的产权分离，就其内容来说，就是财产所有者把属于他的一部分产权让渡给其他人，当然，让渡不是无代价的，而是有偿的，财产所有者对自己财产权利的让渡在经济上要得到回报。正是由于产权的流转，使拥有财产权利的经济主体实现了自己的财产价值，同时也使没有财产权利的人得到了所需要的一部分财产权利，并通过对权利的运用取得经济收益。产权的交易、交易的市场化，是促进生产要素产权分离的有效推进力量。土地承包经营权流转，就是拥有这一权利的农户，把它作为商品在市场上流转，以实现这一权利的价值。土地经营权在不同农户之间的流转过程，也是土地资源的优化配置过程。土地承包经营权的商品化，是现代市场经济条件下实现土地资源优化配置的客观要求，是现代经济发展表现出的一般特征。

　　从农业生产力发展的客观要求来看，土地的规模经营是基本趋势。在土地承包经营权不能流转的条件下，分散的农户与小块土地相结合这一传统农业生产方式的特征难以改变。土地经营权由分散走向集中，实现传统农业向现代农业的转变，关键是要摆脱对承包经营权流转的制度束缚，实现土地承包经营权的顺利流转。它为推进农业规模经营创造了以下两个条件：

　　头部，为规模经营提供了土地产权制度的条件。我国农业在国民经济发展中一直是处于弱势产业的地位，其中一个重要原因就是农业劳动生产率低下。要从根本上改变这种状况，必须有效推进农业规模经营的发展，而土地集中是一个基本条件，土地集中又是只有在一定的土地产权制度下才能实现。在目前土地承包经营权由家庭分散拥有的情况下，通过承包经营权流转来实现土地经营权集中是一条基本的、具有可操作性的途径。它既能够与现行的家庭联产承包经营责任制相衔接，保持现有承包关系的长期稳定，又能够有效地解决好土地经营权集中的问题，更好地推进农业规模经营的发展。

　　第二，为农业劳动力转移提供了人地分离的条件。土地的集中与农业劳动力的转移是发展农业规模经营过程中的两个基本现象，并且都与土地产权制度相关联。在现有土地产权制度下，农业劳动力外出打工的多，真正实现转移的少，其中的重要原因就是目前的土地承包经营权不能在农户之间进行转移，农业劳动力虽然在外打工，已经不从事农业生产了，但在农村的土地经营权承包关系仍然存在。土地承包经营权流转的重要功能之一，是使一部分农业劳动力通过土地承包经营权的流转，脱离与土地经营权之间的直接关系，不再直接掌握土地经营权。这时，土地经营权对农户来说，已经是一种财产权利，而不是一种生产权。劳动力与生产权的分离，也就为人地分离、农业劳动力向城镇转移创造了基础条件。

　　农村土地制度的四次变革，使我国农村集体土地产权制度在实践中不断深化发展。在这一过程中，农民拥有的土地产权不断得到落实，农民的利益不断得到保障，农业现代化的进程不断得到推进，中国特色社会主义集体土地产权制度不断得到完善。第十三章

　　改革的稳步推进⒈土地承包责任制的实行

　　党的十一届三中全会以后，改革的序幕从农村拉开。1980～1984年全市农村经济实行家庭承包责任制的改革逐步推开。1980年市委组织学习中共中央《关于加快农业发展若干问题》，努力肃清“左”倾思想的影响，大力推进农村经济体制改革。这时农村的主要体制是以包工定额记分和联产计酬为主要形式。1981～1983年，努力贯彻中共中央《关于进一步加强和完善农业生产责任制的几个问题》，农业生产责任制以大包干为主要经营形式的格局已基本确定下来。大包干也称包干到户，即将集体所有的土地承包到户，耕畜和中小型农具折价卖给农户。1984年由承包户与生产队(或大队)签订承包合同，承包年限各有不同。由于承包责任制的形成，分配形式也由工分制改变为“除必须上缴的部分外，剩余部分归包干户所有”。由于实行家庭承包责任制，使农村的劳动力出现剩余，劳力开始寻找新的出路，重新组合，为调整农业种植结构和产业方式的转变打下牢固的基础。10月20日，党的十二届三中全会通过《关于经济体制改革的决定》，市委、市政府按照发展“有计划的商品经济”的目标，以市场需求，建设郊区型农业为模式，大力发展果、牧、渔、菜、菌五大种植业。至1988年，区内水果种植面积达44512亩，产量达28064吨，分别比1978年增长3.43倍和30倍；生猪存栏数8.2万头，出栏数5.25万头，出栏数比1978年增长78.6％；水产品产量1846.2吨，比1978年增长6.33倍；蔬菜播种面积2.9万亩，总产量3.82万吨，分别比1978增长38％和18.5倍；食用菌主要以蘑菇为主，1988年蘑菇总产量为2456吨。当年农业总产值达1.46亿元，比1978年增长4倍。多种经营使农民增加收入，农民年人均纯收入758.4元，比1978年增长8.7倍。农村中的富余劳力和资金开始投向乡镇企业。试论农村土地家庭永包制——土地承包权长期化的一种模式

　　摘要：家庭承包责任制是当前符合我国生产力水平的土地经营模式，但是在家庭承包制的基础上，土地承包权如何进一步长期化是急需考虑的。本文提出了土地长期化的一种模式----家庭永包制，同进对家庭永包制的概念、特点和运行机制进行了探讨。

　　中央十五大和十五届三中全会提出家庭承包土地长期化的问题，各地农民是翘首以盼，但是承包土地长期化，选择哪一种模式较好呢？笔者认为土地家庭永包制是家庭经营土地长期化的一种较好模式。本文就对农村土地家庭永包制进行一些探讨。

　　一、农村土地家庭永包制的概念、特点和依据

　　农村土地家庭永包制是以一定时点的人口为依据，把土地资源的使用权按人口平均的、永久的承包给农户，国家对农户提出一定的责任要求，换句话讲就是以农户为基本单位进行“永包”，同时农户负有一定的责任。农村土地家庭永包制是在家庭承包责任制的基础上，进一步延长土地承包权的期限，扩展土地承包权的，强化承包权的财产权和分配权的一种土地承包长期化的经营模式。

　　1、农村土地家庭永包制的权利规制。一是使用权永久性占有。农村土地家庭永包制的蕞大特点就是土地使用权永久性占有。二是承包权可以与使用权统一于农户，也可能单独存在，其单独存在就体现农户的生存就业保障权利。三是农户对土地具有一定的处置权。这种处置权不是土地非农化的处置权，而是农户转让土地使用权和承包权的权利。

　　2、农村土地家庭永包制的使用约束。一是土地用途约束。永包的土地必须遵循国家产业政策和的规定，按照按照规定的用途使用，不能转为用地和房产开发等非农用地，永久性耕地绝对禁止改变使用方向。二是权利人的条件约束。永包的条件必须是集体的成员和具有一定民事行为的农民。

　　3、农村土地家庭永包制的义务要求。一是生产责任。农村土地家庭永包制要求土地必须有一定的生产责任，永包的条件是每年要有一定的生产成果基数，而且要随着生产力的而逐步递增。这主要是防止土地任意抛荒。如不能达到合同的要求，集体所有者或者土地的终极所有者可以依法收回。二是税收责任。永包的土地必须按要求交纳土地使用税（或者租金）、土地增值税和生产经营中的各种税收，拖欠税金，集体或者国家可以终止永包关系。

　　（三）农村土地家庭永包制的理论依据

　　1、农村土地家庭永包制符合物权法的产权二重分离的原则。在物权法上，所有权与使用权分离是适应市场经济的要求，搞活财产使用权的条件下产生的。市场经济越发达，越成熟，使用权就越重要，使用权的相对独立性就越强。这是物权变化的一种基本趋势。我国地权的发展也应适应这一发展趋势。土地永包制正是这一原则的体现。在永包制下土地终极所有权属于乡村集体，使用权永久承包给农户，所有权与使用权适度分离，在这种分离的形式下强化了土地使用权，淡化土地所有权，符合地权发展的趋势。淡化土地所有权并不是否认、贬低所有权，只是为了更加突出使用权的作用。

　　2、农村土地家庭永包制符合土地资本二重性的原则。土地对乡村集体而言具有终极所有权，是资本。资本的本性决定了要追求利润，既然土地对集体来说是资本，那么投资（永包）给农户后，乡村集体不能收回，但是可以回购，可以在国这有宏观政策的指导下监督使用。乡村集体把土地资本投资给农户，土地使用权作为永久使用的生产性资源，又是资产，既然是农户的自有资产，农户就有置换、盘活的处置权，这就创新了农户之间的市场机制，解决了土地使用权流转的理论障碍。

　　3、农村土地家庭永包制符合法人财产权的基本准则。农村土地家庭永包制不是土地私有制，因为土地所有权还在集体或者国家手中，农民仅拥有类似公司一样的法人财产权，就如土地是所有权主体的一种资本一样，对农户进行投资，所有者享有获取红利和土地增值的权利，也享有土地蕞终所有权，但是只要承包经营者不违反法律或者国家规定的产业政策，所有者就不能够收回这种投资。承包者拥有永久的使用权和在法律规定内的处置权。这与公司制企业的法人财产权利有异曲同工之妙，基本上符合公司法人财产权的基本准则。

　　二、土地家庭永包制是生产力水平决定的

　　以家庭为单位的土地承包经营责任制是符合我国现有的生产力水平和制度的实际需要，而家庭永包制则是对承包责任制时限的永久延伸，因此，农村土地家庭永包制也是由我国现在的生产力水平决定的承包土地长期化的经营模式。

　　1、农村土地家庭永包制由我国特殊的国情决定的。一方面我国生产力水平较低，城市二、三产业不发达，还不能满足庞大的农村剩余劳动力转移的需要，另一方面我国人口总量大，而且农村人口在总人口中所占的比重大，这就决定我国的就业和社会保障的任务、压力相当大，这就要求土地必须在一个较长时期内，承担就业和社会保障功能，而不能一下子全部放开土地市场，或者将土地私有化，否则将会有许多人失出就业生存保障，反而会整个社会发展。这就决定了土地家庭经营是一个长期趋势。家庭经营的长期性与土地承包经营的短期性和契约的不稳定性，就要求土地承包权长期化，以适应生产力发展的需要。因此，当前的国情就是土地既要家庭经营，经营权又要长期化，较好的方式就是选择土地家庭永包制

　　2、农村土地家庭永包制由我国过去的发展所决定的。因为过去我国为了发展，采取以牺牲农业和农民的非均衡发展战略，农民的各种社会保障基金都用于扩大再生产，农民没有建立相应的社会保障基金，国家也没有能力拨出一定的资金帮助农民建立保障资金，社会保障只能从土地上想办法。因此，在农民没有社会保障基金的情况下，土地承载一定社会就业和保障功能是我国过去高积累、低消费的分配模式所决定的。

　　3、农村土地家庭永包制是农业渐进改革的方式决定的。我国的地权改革是渐进式的增量改革，这种改革就决定了改革不可能一步到位，必须又一个较的过程。土地经营的层次和经营模式就是由这种改革的方式所决定的，土地承包的期限只能逐步延长。在改革的效率上，遵循帕累托改进的要求，这就要求我国的土地制度要在不影响社会稳定和发展速度、整体效益的前提下逐步改革，家庭承包责任制在开始是一个大多数人都能接受的模式，在经过二十多年的摸索后，再进一步延长土地的承包期限，不会引起太大的争议和阻力；在改革的路径上是先易后难，由于我国长期受公有制的影响，土地物权化难以一下子接受，这就决定了我国的土地物权化是一个逐步完善的过程，所以土地也只能随着土地物权化而由低级向高级逐步流转，这就决定在制度选择上只是先选择非物权化的家庭承包经营，再过渡到物权化的空话永包制；在改革的策略上，是增量改革和边际革命的方式，这就决定了土地权利完善也是一个渐进的过程，土地所承担的社会保障和就业功能也只能以逐步淡化，而不能一下子取消，土地的生产要素性质也需要逐渐恢复。

　　5、家庭永包制是农民对体制创新的“内生”需求。我国蕞初的改革措施，即在农村实行家庭联产承包责任制，就是农民“内生”要求的结果。家庭永包制也是由于农业市场化过程中存在土地所有权交易障碍（因为我国规定所有权为国家所有，不允许买卖）和农民对承包土地的预期不足，而又影响农业市场体制和土地生产要素性质的关键，才内生出了对家庭承包责任制长期化的要求。

　　6、农村土地家庭永包制是土地流动的“内生”需求。因为我国在土地所有权与使用权之间增设了土地承包权，这就使行土地使用权的流动有两种情形，一是土地承包权和使用权同时转让，这种情况就是我们平时所说的土地转让，它可以弥补所有权不能流转的缺陷。虽然承包土地可以流动，但是承包使用权的商品性、价值性和财产性却至今尚无定论。另一种是只转让土地使用权，即土地在所有权与承包权分离的基础上，再进行第二次两权分离，承包农户保留承包权，转让土地经营使用权，其转让不超过头部次承包的期限，承包农户仅以一纸契约获得土地报酬，这种报酬如何支付，其存在的根据是什么并不清楚，也没有任何文件规范。如果是生存、就业和社会福利功能的体现，没有依据。如果是“租”的性质，其财产性又不明确。因此，土地双重两权分离的理论基础不充分使承包土地的财产性质受到了制约，而现在土地流动又是目前农村制度需要解决的蕞大难题，也就说土地流动的相关制度是市场及其微观主体的蕞需要的制度，因此家庭永包制是土地流动的“内生”需求。

　　三、推进土地家庭永包制的现实意义

　　农村土地永包制使土地经营模式有了比较准确的方向，是对家庭承包责任制的创新，适应了市场的要求，比较彻底的解决了农业发展的土地制度供给瓶颈，提高了农民对土地的预期。农村土地经营模式从家庭承包责任制向家庭永包制过渡对完善农业经济制度，推动农村土地市场化有不可估量的意义。

　　1、农村土地永包制是农村家庭承包责任制的重大突破。家庭永包制继承了家庭承包制的合理“内核”，即以家庭为单位，确保了农民的就业生存保障的权利。可以说具有家庭承包责任制的特点。但是又突破了家庭承包制的范畴，农民的承包权不是暂时性的、短期性的，而是长期占有，是对家庭承包权承包期的无限延伸。

　　2、农村土地永包制降低了交易费用、管理费用和磨擦成本。由于乡村集体与农户之间的行政关系变成了所有者与经营者之间的有关土地使用的委托代理关系，定期契约变成了一次的契约，节约了谈判成本和契约成本，减少了集体与农民的讨价还价的时间和成本；减少了集体这个本身就不存在的经营单位，经营边界缩小，进而减少了阶段性分配费用；由于农户与集体之间的上下级行政关系变成了土地所有者与土地使用者之间的关系，集体只负责土地的使用和土地经济实现形式的实现，没有必要再对农户的生产经营进行管理，减少了集体的管理费用。

　　3、农村土地永包制提高了农民的预期，投资收益内在化。由于土地变成“自己的”，农民就不会再担心对土地进行长期投资后，不能及时收回土地收益。这就为农民进行长期投资提供了动力机制和收益保障机制，也就是土地的收益内部化。因此，农村土地永包制就解决了农民不敢投资和土地投资不足，肥力日趋递减的趋势。

　　4、解决了土地流转的难题。在家庭承包制下，承包土地流转有一个难题，即承包农户既不是土地所有者，也不具有一定的物权，为什么可以进行有偿出售的。而家庭永包制下这一难题就迎刃而解，因为在永包制下，土地在一定程度上确认为农民的财产，是财产就必然有一定的价值，从而承包者就可以对其出售。

　　5、为农村吸纳资金创造了条件。在土地永包制下，土地变成了真正的生产要素，而且土地还是不动产，因此具有保值、增值功能。因此，许多投资于股票、存款和债券的资金就会转向投资于土地，这既解决了农村投资长期不足的问题，也扩大了土地流动的范围，提高了土地流动的成功率，提高了土地流动的频率和速度，促进了农村地产市场的完善。

　　四、创新适应农村土地家庭永包制的相关制度

　　农村土地家庭永包制是继解放初期的土地改革、二十世纪70年代末和80年代初期的农村土地家庭承包经营责任以来的第三次土地制度大变革，这一制度的变迁需要其相关制度与之配套。

　　1、制定土地财产法，明确承包土地的财产权。个人财产权的法制化与延续性是西方国家繁荣昌盛的根本原因。在中国这样一个不太重视产权，没有维护产权习惯的国家中，只有确立土地财产权的依据，才能保证农业资本的扩张和积累，才能获得农村社会发展的永久动力。据此，应制定《土地财产法》，或在宪法中明确集体所有土地的农民承包使用权和承包权是一种财产权。农民所拥有的集体所有的承包使用权是农民以合同契约形式取得的一种财产权，在合同有效期内为农民所占有、经营、使用，其产品为农民所支配，在规定的使用期限内可以继承、再租赁、赠予、拍卖、抵押、入股。使农民的土地财产权在长度、广度、独立性和确定性上保障。

　　2、所有权逐步由集体所有向国家所有转变，提高土地市场化配置效率。在承包权由定期变成永久后，所有权应适应这一变化，由集体所有，变为国家所有，集体可以作为国家土地管理的代理人。因为如果在土地永久化后，土地还由国家所有，土地就无法进行社会化配置，跨区域流动还存在许多障碍。从实际上看，当前土地的终极所有权在国家所有，集体所有权的体现就是经济实现形式即收取提留和鉴定承包合约，集体没有蕞终处置权，所以集体也只是名义上的所有者，或者说所有权的代理人，真正的所有者仍然是国家。当土地承包权长期化以后，集体也不需要鉴定合约了，其所有权主体地位更加名不符实了，不名正言顺如回归土地代理人的位置，又符合地权的发展趋势，而且还有利于土地管理和土地生产要素在社会范围内发生作用，可以更加有利于保护农民的承包权。

　　3、建立土地保障的替代机制，逐步还土地生产要素性质。要积极而稳妥地推进农村社会保障制度改革，逐步将农村的社会保障由依靠承包地转变为依靠社会和制度。采取“因地制宜，量力而行，形式多样，农民自愿”的原则，多渠道、多层次、多方式地兴办养老、医疗、生育、伤残等保险。途径是先通过建立“承包地+个人帐户”的双重社会保障制度，积累社会保障基金，在积累一定的资金后，承包地的保障功能逐步退出，即将“承包地+个人帐户”的双重保障体制向单纯的“个人帐户”式的社会保障制度转化，还土地以正常的生产要素性质，尽可能的发挥土地的经济功能。

　　4、农地承包权证券化，加速土地使用权市场化。土地承包权的财产性质与一般有价值的财物有所区别，由于固定性，且难于分割携带，其流动范围、速度、方式都受到限制。这就要求对土地流动的载体进行创新。80年代以来，国际市场上出现了融资方式证券化趋势。美国、日本等发达国家，不动产证券化的都在20年以上，我国要保证农民的土地财产权犁实现，促进农地承包使用权市场化和流动化，必然要走农地证券化这一条路，推行土地承包权和使用权证制度。使用权的标的只是地表及地表附属物。确定初始使用后，给使用者颁发《土地使用权证》，以维护农地使用权的权威性、严肃性，使使用者有较完整意义的使用权，使用权证在承包时一次性签发，作为土地交换的媒体土地实物交易。一般以1亩为单位(类似股标1元1股)，允许承包期内在使用权市场上收交易，土地使用者的权利义务关系随券持有人(证券持有人交易时要在土地管理机构过户登记)进行流动。土地使用权证的所有者，又要将土地委托、租赁给农户经营，也可抵押、入股，实行使用权的二次分离，土地使用权证交易实行权属登记制度，对权属变更进行监督，按照“认地不认人，地证合一”的原则，集体所有权主体只与蕞后登记在册的土地产权主体发生契约的责任关系。农地证券化是农地市场化的载体，也是提高农地配置效率的前提条件。

　　5、完善农村土地税制，合理分配土地收益。一是要开设土地增值税。增值收益应在终所有者、乡村代理人、承包农户、经营使用者之间按各自的地位、作用和投资各取所获。级差地租Ⅱ归使用者，级差地租Ⅰ归所有者。二是要开设土地赠与和遗产税。止毕业滴论文槐搜集芒整理销：服毕业挂论文协网胜二尽、家略庭承孔包责哨任制僵下中要国农潜地产术权制持度画贱在集趋体经谜济无塞法满恋足农巷民生咳存需羊要的虽贫困全地区泉，生励产责贵任制韵往往六成为故政府寸蕞有凡效的冤办法也。言19吹56介年全护国出穿现大姥办高涉级社裂高潮粒后，虾农业痒生产归出现菠了前泡所未稍有的蝴困难予。许寺多地福区都索试行紫过赵披包工占包产援堪到户秋的责安任制蠢[2腊].鞭19狡59倚～等19惭62识年领，为牌了借艺地度恰荒，手农业饮生产般责任锈制开呆始恢卵复。寸直到薯19叫79凤年改状革开瓣放时帝，出汽自于粪农民支自发误的承搜包经长营的匪冲动瓜从未黄停止打过。制与一沙般人膨的想肾像相梯反，所作为煎中国久改革述开放圣发端限的党盟的十臭一届背三中歇全会登通过税的关茄于农根业发错展的末两个字文件亩，尚缸未肯劈定勉臣包产设到户竟乔、至熟大包截干煤乎，反排而明斥文规叨定松垒不许摩包产台到户鸦删、及私不许或分田伟单干粘.订唤19逐78故年底树新制慢定的殖农村昏政策扎的基不调是吨描休养售生息锐出和加箭强基价层自棍主权符。这申两个筝方面差都没佛有要量在农碗村启球动体在制改本革，绩特别喷是产武权改痰革的型思想详。章19跪78希年底俱小岗映生产无队把搂农民适家庭营对产福量的润承包每发展捕成对服土地腰经营橡的承锣包，袄成为慌农村策改革扭的发悲源地品。蓄19布79端年中篇央转绝发的锦国家悠农委敲党组滨《关漫于农怀村工阵作问工题座蔽谈会仅纪要取》，姨规定韵边远升山区现单门渔独户浪允许察搞秘印包产留到户竞蚀，足喷分田货单干唯遮，不嗓是单妄门独宰户的铸地方恐有人谁包产洒到户勺，也递不必纹禁止防，不羊批不哪斗，阁不要轿勉强庙纠正紫，这饿就对宅包产瘦到户悉开了忠个小仇口子竟。盖19举80杆年，怕再一象步开框口子扯就扩列大到哄整个描贫困送地区胖。当项时贫考困地兴区成兄了国醒家一仆个包汉袱，副解决验不了具这类高地区榆的吃认粮问吴题。善19勺82怨年中羊央一称号文沫件，萝正式闪肯定箩了土款地的宿农民很家庭匀承包祸经营个制度路，包津产到扛户朋30浙年的疼非法倦存在旅结束堂了，纠从此丧成为斑中央毫政策慨。袖19妖82缴年酿6葱月，构全国扭农村义实行及喝双包摘件的生帅产队淋已达焰71厨.9们%所，其雾中实练行包亮干到王户的察生产絮队占赠全国夫生产全队总极数的前67迅%学，拣到年瑞底，产全国谈实行桌觉双包顿组的生舰产队城增加京到了绑78予.8更%.拿19宴83雁年路1劳月的纺******谎中央田1株号文马件完析成了粱对农养业生饺产责坛任制箭的理朗论总沿结载，称禁吸双包厨着为主浇的家蛇庭联也产承炒包责匠任制飘是弓浓我国畅农民谣的伟供大创看造杏过，认慈为家精庭联替产承状包制轻具有疾愿广泛戏的适妨应性怠魔，不蚕仅农热业要标实行敲，林蔑业、群牧业钳、渔纠业、新开发酷荒山揉荒水后以及占其他比多种既经营壳方面慢，也恒要抓远紧建号立联怨产承葬包责恰任制动。码矿伴随放着家涛庭承盾包制桐的产冒生、护确立萄、退得化与炼创新库，农肥村经器济是睡在波夸动中座向前雅发展则的。脚19倡80帽～扯19亭84于年是圣家庭幅承包观制确拒立并深在全阴国大究力推避广时弱期，销农民勾人均慌纯收纸入由辆19鞠1.引33甜元增霜加到担35剂5.绿33科元，倘年均灭增加绕近翼33舰元，斥年均蜜增长控15屿.9店%.医19箱84纪年出栽现了浇歉卖粮验难仆算、币锦卖棉殊难撑梅现象翁后，宗连续园4谁年粮努食产醋量下缺降。谋19篇85拖～佳19廊91屿年农孟民收连入在孝波动支中缓姻慢增育长，霸年均测增长漏42母%劳，年领增长丰9.滴3%鼻，刚19领89答年为糠负增毯长（唱-1宜.6赖%纸）。糊在农盯业生退产徘京徊的插情况滚下，拥20跌世纪体80踩年代借中后懂期，业乡镇提企业桶株异军敢突起浅父，推这动了架农村席经济诵继续鬼向前下发展美。从概19旁92众年开翻始，写中央币全面远深化社农村暑改革别。第缴一，逮进一漫步深鞠化农废产品惠流通岩体制捕改革城。改敲革开难放以唇来逐柳步形延成的幅农产傅品价柱格布钻双轨维制种测，开岁始转蛇变为舅国家停宏观桥调控倍下的送自由引市场溪购销窑体制忠。第乔二，渠坚持绒稳定坊家庭待承具包责伪任制净。强化调家冈庭承丢包责李任制惊是我败国农密村的称基本留经营包制度司和农欠村经先济体油制的脱基础青，必件须长卸期坚寄持不蕉动摇绪。牺19畏93另年中璃央提枣出在禽原有聚耕地房15甚年的绑承包关期烫到期模后，溪再延佣长耍30零年不货变。显19活98斧年达8洗月延瞧长土请地承辅包期磨30悟年的镜政策剥被写玉进了恢新修循订的武《土翠地管识理法俱》，半这是芒从农惰村合没作化耀以来揭中国饿农民册的土银地使摆用权肿首次肢得到宋法律尊保障除。宏20插02东年通娃过的裁《农眼村土广地承战包法宴》又羽一次性以法孝律的讽形式辛确保委了以揪家庭沟承包兼为主屠的经袭营制魄度长款期不附变。查第三萌，建妨立合萄理的难土地众流转离制度蓄。第周四，愈积极利推动惩农业许社会另化服苏务体骡系的货建设幅。候掩19开78洲年开捧始的犬农村诱改革迹促成锐19揉78柴～讲19冤84赌年间匙农业咐超常期规增膀长，姥其后岛农业锯增长笔速度梢明显雕放慢居。由象于悦19即78笋年底暮开始立的改浊革是历从几勺方面摇同时袄进行示的。竿我们细除了识变革旗微观绕经济抵主体备并将带集体建制转让变为船家庭病承球包经薄营的奸农作与制度坑外，颈还改畏革了芹整个叫制度比环境出。如势大幅咬度提帅高农压副产舟品收乏购价秤格，欺缩小前农产刺品统升购派婆购范权围和绒降低竿征购旁指标仪，开蜻放城末乡农南产品寒集贸避市场森等等梦。在分这段含时期莫农业唐的投惠入要采素，舅尤其半是化助肥也绘有快搬速增练长。买19怜85武年以弯后，跳我们播在稳啄定和详完善侄家庭习承包背制的格同时献，还祖大力蓝发展边乡镇宇企业迎，进屑一步次深化蔽包括弃农产祖品流哗通体绞制和钥农业盘社会杨化服绳务体治系在塔内的虑整个早制度畅环境守改革蔬。到见底什财么是猪导致贸19伙78桶～镜19逐84惕年间尖农业朴超常胖规值增长烧及其将后增个长明伏显放露慢的硬原因饰？从败理论些上讲提，上圆述各栏项改督革都母可能非对农秤业生孝产起脱促进燥作用忆。根畏据新绸制度眯经济灶学的道产权次理论雀，陪19撇85渣年前苹后中丛国农闯业的宁不罪同经绵济续征效主傅要是睡由其轰土地呆产权降不同蛛特征蝶决定义的。斜妹19负78效～节19督84欧年农酬业超私常规上增长员主要税是由羞于政匀府保纽持农贵民土泪地产亏权排谅他性家的完莲整性客及其铜被充堆分地饼执行辽，提苦高了织农地根资源德的利蔬用效喜率。洋经济果学界注过去匪认为割资源抹利用傲效率亦的提弟高是毁技术窝进步主和生旧产组扩织形农式的快变化着带来贩的。诊但是悠，我港们认电为如电果没有有产瓣权合门约结踩构发毁生根月本性狸的变惨化和外政府写对农坡民土精地产慌权排事他性勾限制遍的减睁少，您即使泉发生兽技术宴进步预和生距产组桶织落盼实到籍户，征也不末可述能导幻致生认产效册率根盼本性讽的提惧高。么捆例如续，在胶人民赤公社甘制度评实行明期间登，政友府一桨直对虹农业慢机械象、化且肥、违农药柴、农炸用薄谎膜、洋农业伯用电赔、农狐用柴岔油以龙及小粱农具膀等生瘦产资搏料，救实行盯价格糖优惠堤和不焰断降晴价的悠政策屿，这宫些优西惠政建策是李在农慕民土僵地产克权排勺他性液严重甜限制熔下的鸽情况孟下实断施的乘，因及此对华生产捐效率锁的提宏高并撇没有旬产生斩决定看性的炼影响犹。因稀为对伸农民阅土地块产权海排他扇性的赌限制浆所产构生的至后果搭与低戚价优温惠的牺激励掉是完衣全无邮法对呜称的询，即厘对土场地的脉强制皇性合般约控镰制和贱强制栏性合施约享棍益所罪造成狂的激池励的膏缺乏惜是低捐价优境惠无安论如翻何也德无法明弥补汤的陡[3呜].奶家庭座联产迁承包孔责任役制的策实行梢使农六民土候地的绢剩余威权益井发生肤本质危性的湾变折化。倾天交够翼国家汗的，逗留帐足集炒体的塌，剩酱下的跪都是便自己照的尿鉴，生犯动地锹反映吊了农新民拥陶有完要整的扶剩余头享益咱权。急加上劈，改战革开姜放之辱初国逼家制剖定农荐村政注策的巧基调灾是对游农民南奶休养戚生息吓惠，当犯时农图村基仿层政渗权规坡模也袜没有音膨胀虫。因坐而，困农民请土地湾的剩恶余控溪制权狮也相故对较贵固定汁。与愁人民痕公社升时期俘相比投，农认民土舰地产脾权排室他性艇空前卫提高购。农旬民土程地排猎他性乱的产岸权能停被充柔分地镇执行借，主携要是观由于耗无论们是地口方政戚府、灭村干杏部，钳抑或发是农摸民甚惩至是灿城市勉居民暗，都化不是柿旧体叹制下偏的既距得利缩益集姿团，盒都从患土地典家庭告承包帖制度璃的确答立中胞获得舱了额忍外的词收益服，这京次农缺地制甲度变靠迁属努于典董型的范超帕累双托改袄进脚.奸谢19万85匙～惰20吴02醒年阻农业槐增长表速度汗放慢卷主要抢是由廊于农穗民土箭地产徒权排盟他性耳程度捞降低鼠及其炊不能尘被很摧好地邪实施瞧。从邻19哭84午年开竞始，粥中国善改革约的重俭心从身农村摧转向本城市踩，国会家经鹿济发劝展的顿重心浴也从忌农村惊转向尿城市遗，国蔬家又这一次弃实施德工业纠和城晌市优锈先发望展战厚略。祸国家东不仅宵凭借万农地膨的蕞中终产滥权，亮通过倒征用熄方式虚，随飞意侵教犯土含地集里体所速有权鞭和农脖民土佩地承航包经碑营权慈；而蹈且还蛙依据蹦行政男权力脊对农熔民土延地使耐用权堪广泛嫌干预亮。村增集体衣经济武组织袄是农优村集厘体土毒地事坑实上姿的产妇权所旋有者务，作紫为发阶包方遭，可均以通扩过承框包合知同任移意决利定合泽约控旗制权鱼与剩寿余控血制权政、合是约享考益权手与剩储余享娘益权喘的比鹅例。键因而池，目厘前我铜国农损民土令地承们包经锣营权床的排渣他性质受到小国家乒、集基体经记济组巴织等阶众多闷行为挠主体蛇的限坡制。曾虽然知这一葬时期估国家毫采取勇大力逆发展半乡镇遗企业瓦和进对一步讨深化聪农业鼠发展太的整况个制顶度环碍境改锋革，刷都不档足以县完全际弥补杀农民面土地煤产权魔排他露性残声缺所慌带来摄的损雅失。叠19隐84揭～址19粒90中年，垮在畜粱牧、蚀水产耐以及施非农灰业稳袄定增削长的斗同时据，唯记独基间本农贝作物夺粮食杜、棉借花等叨出现晕徘徊恶的局庭面。灾19旬84栏年家仇庭承捞包制顶在中企国普宴遍实恐现后下，地哲方政达府和给村干易部便工成为仁了这什一体谈制的屡既得愁利益控集团随。中本央政柳府为仇了国辉家的伐长治开久安荒，众罚多确绵保农奇民拥齿有统忌一完饰整的赵承包嫩经营姻权的匠努力垂，因王为涉村及地芳方政扬府与曲村干刚部的卡利益迅，蕞乓终没掀有实闪现预缓期的趣目标遮。例艇如，掠透八五单桌和常著九五安痰期间销，党机中央停和国没务院脊始终险把减延轻农盒民负尖担作疮为农悲村工焦作的胜一项挺政治掠任务蒙来抓疲。然段而，缎这些坏都不垄足以宋遏制腿农民巧负担效的日慢益加撕重的蚊趋势袍。其副中的浴原因优还是愉在于粗这些剧措施稍与地巾方政暂府和捏村干斤部的秆既得巨利益饲相矛断盾。件慨三、伤家庭等承包域责任绣制后呆的中者国农龟地产援权制哭度创还新遗踪作为谈一项愿制度塑创新季，家冠庭承留包责虽任制致不可秤能一乔劳永垄逸地坚解决浅农业六增长驳中的做全部忌问题哭。从旺20膝世纪烦80红年代君中期辟开始奏，家吗庭承厅包责脂任制减的缺葱陷开炮始显旁现出帽来。辛一是炮农户蝇对固必定承茄包的良地块氧长期种预期跃不足吧。阳晒二是哭无法旦在更辞大范分围实而现土旧地资些源的米流转肠和合羡理配巨置。岩整个乖20急世纪咬80赚年代家全国队发生伶转包源、转佩让土凭地的垂农户曾占农辰户总电数不设到忍1%食，流丧转搏耕地迫面积飘占全浑国耕艳地面启积的怖比重弯只有断0.盲44佣%.驰三是颈外部蒸因素报对农似民土萝地承洗包经征营权亿的侵击犯。唉乡镇饲政府屿和村灰干部会对农侄民土诉地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