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写字楼招商(如何明确区分写字楼招商与传统商业招商)

admin6个月前 (09-26)巢湖产业信息20

  一、首先,我们要明确一点,写字楼招商以前是属于商业地产范畴的,商业地产招商包括零散商铺招商、商业街招商、特色街招商、专业市场招商、园区招商、商业综合体招商、写字楼招商、土地招商、厂房招商等等,只要是用于商业用途的房屋招商,都属于商业地产招商范畴。

  二、随着写字楼招商在商业地产招商中的占比越来越大,体量越来越大,招商流程逐渐复杂,招商难度逐渐加大,就从商业地产中独立出来,单独操作了。

  三、那么,写字楼招商和传统商业招商的区别在哪里呢?

  1、招商对象不同:传统商业地产的承租者大多是做生意的人;写字楼的招商对象大多是企业、办公的人.

  2、租金不同:传统商业地产的房租比同地段的写字楼要高得多!

  3、租赁要件不同:传统商业要求周边交通便利、可见度高、人流量大;写字楼的租客要求停车位充足、周边商业配套完善、距离交通枢纽距离近。

  基本上就这三个不同点,后面还有,手机打字实在太累了,就不说了,请采纳

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