巢湖高铁西部片区土地征收成片开发方案公示
巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）等有关规定，我市组织编制了巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案。现将该片区土地征收成片开发方案予以公示，公示时间为2025年2月28日至2025年3月6日，如有意见或建议，请于2025年3月6日前书面反馈至巢湖市自然资源和规划局412室。
附件：巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案.docx
巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发
本片区位于巢湖市半汤街道西部。北至金山路，南至潜川路，东至半汤大道，西至玉泉路。涉及半汤街道西山社区和半汤社区，总面积44.1142公顷，其中农用地7.3769公顷，建设用地24.9105公顷，未利用地11.8268公顷，拟征收的土地面积1.3926公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：成片开发一是落实国民经济和社会发展规划。片区范围位于城镇开发边界集中建设区内，编制成片开发方案，推进工业用地的征收与落实，有助于推进优化巢湖市国土空间总体规划的用地布局。二是支撑构建安巢经开区“一带一轴、三区四心多组团”。片区位于安巢经开区范围内，以工业用地为主，有助于保障巢湖市工业区块控制底线、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、机关团体用地、防护绿地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能、综合服务功能和绿地休闲功能。
本方案编制依据《巢湖市2024年国民经济和社会发展计划执行情况及2025年计划（草案）》、《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
拟建项目包括工业项目和研发办公项目等
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于在服务产业工人方面，通过工业集聚区的成片开发建设，提升产业服务质量，提升生产效率；有利于在完善产业发展设施配套方面，成片开发将增加研发办公方面的建设，满足了工业生产的多元化需求；有利于在社会稳定方面，建成后将保障工人就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。
附图2：巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案——用地规划图
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